個人如何購買住房公積金?住房公積金是一種住房儲蓄，是有單位和職工共同繳存的。了解過住房公積金的朋友應該都知道，要想辦理住房公積金繳存，只能通過單位辦理。如今，很多地區個人也能辦理住房公積金繳存了。下面，我們就來了解一下個人如何購買住房公積金?

個人如何購買住房公積金？

　　7月16日，成都住房公積金中心發布了《關于2021年成都住房公積金繳存基數執行標準的通知》，通過文件可以了解到，2021年成都市住房公積金繳存基數下限沒有改變，上限調整為25499元。

　　2021年成都市住房公積金繳存基數下限執行以下標準：四川天府新區、成都東部新區、成都高新區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、青白江區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區、新津區住房公積金繳存基數下限為1780元。

　　簡陽市、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、大邑縣、蒲江縣住房公積金繳存基數下限為1650元。

　　除此之外，7月16日，《成都市靈活就業人員參加住房公積金制度試點管理辦法》(以下簡稱《辦法》)正式公布，《辦法》將于8月16日起。內容如下：

　　一、靈活就業人員納入保障

　　簡單來說，就是住房公積金制度將正式把成都市靈活就業人員納入保障范圍。

　　全國首批共4個試點城市，成都是其中之一。目前，成都作為在全國第二個發文、第一個全面落地的城市，在全國率先啟動試點。這將惠及大量靈活就業群體，更好地支持靈活就業人員在成都安居樂業。

　　二、繳存管理方面

　　成都市行政區域內已滿16周歲不滿65周歲具有完全民事行為能力的個體經營者、非全日制工作人員、新就業形態人員等靈活就業人員，均可參加住房公積金制度。

　　根據《管理辦法》靈活繳存人購房時可申請利率最低為3.25%的公積金低息貸款;購買住房、住房貸款還本付息、租賃住房可提取繳存資金;在國家規定的住房公積金存儲利率基礎上，繳存人還可享受繳存補貼(目前為0.75%);同時，繳存人可按規定享受個稅扣除。

　　在繳存方式方面，《辦法》明確，繳存方式無繳存頻率、金額等限制。同時，全部通過線上渠道7×24小時均可繳款。

　　此外，根據《辦法》，靈活就業繳存人在不超過本人上一年度月平均工資12%的幅度內，其實際繳存的住房公積金，允許在個人應納稅所得額中扣除。其中月平均工資不得超過職工工作所在地所設區城市上一年度職工月平均工資的3倍。

　　三、提取管理方面

　　提取條件：申請提取住房公積金，其申請提取的繳存資金存儲時間應達到12個月(含)以上，未滿12個月的不得提取。

　　四、提取范圍：

　　1、購買、建造自住住房的

　　2、償還購房貸款本息的

　　3、無自有住房租房自住的

　　4、男滿60周歲、女滿55周歲的

　　5、出國(境)定居的

　　6、以及其他允許的政策性提取情形。

　　7、支持首付：繳存人在申請住房公積金貸款時，可同時提取未納入貸款額度計算的繳存余額用于支付首付款。

　　五、貸款管理方面

　　貸款范圍：參與存繳時間不少于12個月，存繳人購買本市自住住房時，可申請公積金貸款

　　存繳條件:

　　1、符合房地產調控政策規定

　　2、具有完全民事行為能力

　　3、已按規定支付首付款

　　4、具有穩定經濟收入來源和償還貸款本息能力

　　5、個人信用良好

　　6、所購住房符合不動產抵押登記辦理要求

　　7、無住房公積金貸款余額等條件

　　存貸系數：公積金中心每年會根據流動性狀況測算結果，及時向社會發布存貸系數，目前為0.9。繳存人申請貸款時執行當時的存貸系數。

　　個人如何購買住房公積金?住房公積金新政策表示，靈活就業人員可以自己辦理住房公積金繳存。想要用住房公積金貸款買房子的朋友，趕緊辦理個人住房公積金繳存哦。

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